أثر الخصائص الاقتصادية والاجتماعية في الطلب على الشقق السكنية في مدينة أربيل دراسة قياسية لعام 2025
DOI:
https://doi.org/10.31272/ijes.v24i88.1460الكلمات المفتاحية:
الشقق السكنية ، الخصائص الإٌقتصادية ، الخصائص الاجتماعيةالملخص
جاء هذا البحث بهدف بيان الخصائص الاقتصادية والاجتماعية لعينة من العائلات الساكنة في الشقق السكنية في مدينة اربيل لعام 2025. إعتمد البحث على الخصائص الإقتصادية والإجتماعية لسكان الشقق السكنية كمتغيرات مستقلة، في حين اعتبر الطلب متغيراً تابعاً. كما اتبع البحث المنهج الإستقرائي من خلال توزيع إستمارة إستبانة على عينة مكونة من (460) من أرباب الأسر المقيمين في الشقق السكنية، وقد اعتمد البحث على نموذج المربعات الصغرى الاعتيادية لتحليل بيانات مقطعية. ومن أبرز استنتاجات البحث معنوية المتغيرات المدروسة، وأن قرار امتلاك شقة ليس قراراً مالياً فحسب، بل هو نتاج تفاعل مجموعة واسعة من الخصائص الاقتصادية والاجتماعية. كما بينت نتائج الانموذج الاقتصادي أن العوامل المالية تلعب الدور الأبرز في التأثير في الطلب على الشقق السكنية في مدينة اربيل.أما أهم المقترحات التي خلص إليها البحث فهي ضرورة العمل على تطوير برامج التقسيط والتمويل العقاري من خلال تشجيع المصارف على توفير خطط تقسيط مرنة وميسرة، تتوافق مع القدرة الشرائية للأسر، بما يسمح بزيادة فرص تملك السكن. مع مراعاة مواءمة أسعار الشقق مع مستويات الدخل عبر العمل على ضبط الأسعار ضمن حدود مقبولة من خلال سياسات تسعيرية عادلة، أو من خلال تقديم دعم حكومي أو تحفيزات للمطورين لتوفير وحدات سكنية بأسعار مناسبة.
